投资房产有何风险需要注意？

投资房产的风险主要包括以下几个方面： 1. 市场风险：房地产市场的波动性较大，投资者需要关注市场的供需情况、政策变化等因素，以避免投资风险。 2. 财务风险：投资房产需要大量的资金，如果投资者没有充足的资金储备，可能会面临财务风险。 3. 维护风险：房产需要定期维护和修缮，如果投资者没有足够的资金和时间来维护房产，可能会导致房产价值下降。 4. 法律风险：投资者需要了解相关法律法规，避免违法行为，如未经许可改建、违规出租等。 5. 租赁风险：房产出租需要考虑租客的信用、租金支付能力等因素，避免租赁风险。 总之，投资房产需要投资者具备一定的市场、财务、法律等方面的知识和能力，以避免投资风险。